הרבה אנשים פונים אלינו בשאלה שמעסיקה אותם לא פחות מתהליך רכישת הנכס:
"למה שאני אפנה אליכם ולא אלך ישרות לבנק?"

בעבר לציבור לא היה הרבה כוח מול תאגידים גדולים ונאלץ להסתפק בתנאים שהבנק קבע עבורו בכל הנוגע לתשלום חודשי, הרכב ההלוואה, גובה הריבית ועוד. התשלום החודשי לבנק בעבור המשכנתה החל לתפוח מסיבות שונות, ביניהן כתוצאה מהצמדה למדד המחירים לצרכן לאורך שנים רבות. התוצאה הייתה משכנתה שהפכה לנטל כלכלי בעבור נתח גדול מקהל לקוחות הבנקים שנטלו הלוואות גדולות ואף החמירה למצב בו לא ניתן להתמודד עם תשלום המשכנתה.

כיום, בצל הדיבורים הבלתי פוסקים על יוקר המחיה והעלאת המודעות להילחם בתופעה של תשלום מיותר לבנק, חדרה לתודעה האפשרות לבחון את המשכנתה ולקחת שליטה על התייקרות התשלומים ההולכים וגדלים לבנקים.

בקרה על ההלוואה הגדולה בחייכם חייבת להיעשות על ידי מומחים למשכנתאות שייצגו את האינטרסים שלכם בלבד, שימזערו את הנזק שנגרם לכם בעת חתימה על המשכנתה הקיימת על ידי צמצום סיכונים וחשיבה על שינויים כלכליים עתידיים וכן שילוב תנאים נוחים שישרתו את צרכיכם במהלך השנים ויגרמו לכם פשוט לשלם פחות לבנק.

למען הסר ספק, מספר סיבות עיקריות בחשיבותו של יועץ משכנתאות:

התמחות וייצוג אישי – על מנת לקבל משכנתה בתנאים המותאמים לכם אישית יש להיוועץ ביועץ משכנתאות שילווה אתכם לאורך כל התהליך החל בחישוב כל הנתונים הפיננסיים שלכם ובניית תמהיל משכנתה מותאם לכם אישית וכלה בייצוג אובייקטיבי אל מול גופי המימון השונים בכדי לדאוג שהתהליך ייחתם בתנאים שהוסכמו מראש באישור העקרוני. חשוב להבין כי יועץ משכנתאות מכיר ויודע את התהליך המורכב ממועד האישור העקרוני ועד למועד החתימות וכך יהיה בבקרה על התנהלות התיק ומתן התנאים הטובים ביותר כתוצאה מהיכרות עם השוק ויכולת מיקוח גבוהה מול פקידי המשכנתאות בבנק.

יועץ משכנתאות חיצוני הוא אובייקטיבי – פקיד המשכנתאות בבנק עובד למען רווחי הבנק ועליו לעמוד ביעדים שהבנק הציב לו כמטרה. אי לכך, הוא לא רואה לנגד עיניו את העתיד הכלכלי שלך אלא את הצטרפותך לבנק בכל מחיר. לעומת זאת, אנו כאובייקטיבים נדאג לאינטרסים שלך, נשמור על המשכנתה שלך יציבה לאורך זמן ונציג בפנייך תחזית עתידית. בנוסף, מתוך היותנו אובייקטיבים אנו לא נוטים לבנק כזה או אחר, מטרתנו היא לשפר כל הצעה שתקבל מהבנק.

זמן שווה כסף – בכדי למנוע מכם בזבוז זמן מיותר אנו לוקחים על עצמנו ללוות אתכם בכל התהליך ולצמצם באופן מהותי את מספר הפעמים שתצטרכו ללכת באופן עצמאי לבנק כך שלא תאלצו לקחת ימי חופש מרובים מהעבודה או לבזבז את זמנכם הפנוי.

ליווי לאורך זמן – אנו מאמינים כי בעת לקיחת המשכנתה חייבים לקחת בחשבון שינויים העתידים להתחרש במהלך השנים העשויים להשפיע על יכולתנו הכלכלית. אי לכך יש לתכנן משכנתה ארוכת טווח באופן מדויק ככל האפשר ואף לערוך בה מספר שינויים לאורך השנים. אנחנו נלווה אתכם לאורך כל הדרך ונבחן אופציות למחזור המשכנתה הקיימת ואף אופציות מינוף הנכסים שלכם לטובת רכישת נכסים נוספים והתפתחות כלכלית.     

אין ספק כי לקיחת יועץ משכנתאות מומחה יכולה לצמצם משמעותית תשלומים מיותרים לבנק לאורך השנים וליצור חיסכון של עשרות ומאות אלפי שקלים לאורך השנים.