​שלב 1 -  קבלת אישור עקרוני

על מנת לקבל משכנתא, עלינו בהתחלה לבקש אישור עקרוני מהבנק, כאשר אישור זה, הוא בעצם
הסכמה של הבנק לתת לכם משכנתא מאוחר יותר, לאחר שהוא יקבל מכם מסמכים כמו תעודת זהות ,
הכנסות ממקום העבודה סכום ההלוואה המבוקש ועוד.

בדרך כלל אנשים מוצאים איזה נכס שהם רוצים ובאים לבקש עליו אישור עקרוני.
יש כאלה שיגידו, שיותר נכון יהיה לעשות הפוך, קודם כל לקבל אישור עקרוני ולאחר מכן למצוא נכס מתאים
מהסיבה שאולי לא נעמוד בדרישות הבנק לנכס שרצינו בהתחלה ונצטרך להסתפק בנכס זול יותר
אז כדי שלא נעמוד במצב של אי נעימות ואולי גם בתשלומי קנס למוכר הדירה עדיף לקבל אישור עקרוני מתאים ליכולות הכלכליות שלנו.

שלב 2 - מכרז ריביות

כמו בכל דבר שאנו שאנו רוכשים עלינו לעשות סקר שוק לפני, קל וחומר כשמדובר במוצר יקר כמו משכנתא.
ישנה תופעה בארץ, קצת מוזרה יש לומר, שאנחנו הישראלים לא רוצים להרגיש "פרייארים" , נעשה בדיקות וסקרים לפני שנקנה מוצר מסויים, כמו לדוגמא בקניית רכב נבדוק דלק  הוא צורך באיזה מפעל יוצר ניקח אותו לבדיקה במכון ועוד... אותו דבר כאשר נרצה לסגור חופשה לדוגמא וכן הלאה .
אך משום מה כשמדובר במוצר ששווה לפחות כמו עשרה מכוניות אנחנו סומכים על מי שלא צריך