במיחזור משכנתא יש להשוות את המשכנתא הקיימת למשכנתא שזהה בהרכבה אך עדכנית בריביותיה. רק בדרך זו יש אפשרות לדעת האם הנתאים על המשכנתא מצדיקים מיחזור. רק במידה והתשובה היא חיובית נתעלם מההרכב הקיים ונחשוב בראש פתוח מהה הרכב הטוב ביותר מהיום ואילך.

תכננתם לסלק משכנתא השבוע? 
אם הסילוק כרוך בעמלת היוון (קנס), כנראה כדאי שתמתינו עד לשבוע הבא. 
כאשר מבצעים סילוק מוקדם של משכנתא בריבית קבועה (או משתנה כל 5 שנים), הבנק בוחן האם הריבית ירדה מאז נלקחה המשכנתא. במידה ואכן אירעה ירידה, הבנק דורש פיצוי בדמות "עמלת היוון". 
הבדיקה מתבצעת על ידי השוואה לממוצע ריביות על משכנתא אותו מפרסם בנק ישראל בכל 11 לחודש (ה11/7 יחול בשבת ולכן החודש הנתון יפורסם ב12/7). בחודשיים האחרונים זינקו הריביות על המשכנתא בחדות אך נתוני בנק ישראל עדיין לא הספיקו להתעדכן. 
ביום א' הבא צפוי להתפרסם נתון עדכני יותר עם ריביות גבוהות יותר. 
בהתאם לכך, צפוי שקנס שיחושב בשבוע הבא יהיה קטן יותר מזה שיחושב השבוע. 
אם מכרתם דירה או השתחרר לכם כסף מקופת חיסכון או קרן כלשהי חכו עם הסילוק לשבוע הבא. 
אם אתם ממש לקראת סיום של הליך מיחזור משכנתא, מצבכם מסובך יותר - מצד אחד עיכוב הביצוע צפוי לחסוך לכם. מאידך, אם תוקף הריביות על המשכנתא החדשה יפוג השבוע, אתם מסתכנים בכך שהריבית אותה תקבלו תתעדכן כלפי מעלה וייגרם לכם נזק גדול יותר. נסו לבקש מהבנקאי שיאריך את תוקף הריבית עד ליום א' הבא. רק במידה והבקשה תאושר כדאי יהיה לקחת את הסיכון.